Предпроектные работы. Планирование конного комплекса

Предпроектные работы являются стартовым этапом создания конного комплекса и проводятся для оценки инвестиционной привлекательности объекта строительства, проработки основных характеристик будущего конного объекта, формирования требований к инфраструктуре, установления параметров оборудования и коммуникаций, планирования инвестиционного бюджета. На предпроектной стадии выполняются задачи до принятия решения о проектировании конюшни, конного комплекса или отдельных объектов конной инфраструктуры, а именно позволяющие сделать предварительные расчеты для обоснования планируемых инвестиций, произвести системные обследования по сбору необходимых данных и составления комплекта документации, которая требуется для начала стадии проектирования конного объекта. Тщательно организованная и проведенная предпроектная работа является залогом успешного создания и дальнейшей реализации инвестиционно-строительного проекта конно-спортивного комплекса.

Предпроектные работы по планированию конного комплекса включают в себя следующие направления:

Хозяйственно-экономическое планирование - для комплексного обоснования инвестиций, выработки предварительных вариантов концепции, оценки организационно-технических особенностей и технико-экономических показателей конного объекта.

Планирование участка строительства - для исследования территории земельного участка, его функционального зонирования, размещения объектов конного комплекса, определения основных параметров застройки и схем внутренней логистики, получения планов инженерных коммуникаций и технических условий на подключение конного объекта к инженерным сетям общего пользования.

Архитектурно-строительное планирование - для визуализации объектов конной инфраструктуры, уточнения планировочных и конструктивных решений конного комплекса, определения технических характеристик объекта (площадь, этажность, конструкция, структура помещений, тип фундамента и т.п.), потребности в строительных материалах и ресурсах.

Технологическое и инженерно-техническое планирование - для определения параметров, сравнительного анализа и предварительного выбора оборудования и технологических конструкций конного комплекса, расчета потребности в энергоресурсах и инженерных коммуникациях, планирования последующей эксплуатации и технического обслуживания объектов конной инфраструктуры.

Планирование инвестиционного бюджета - для формирования предварительной сметы финансирования проекта, разработки политики реализации проекта конного комплекса, определения сроков и графика вложений.

На предпроектном этапе в зависимости от масштаба и сложности конного объекта по согласованию с заказчиком могут быть подготовлены следующие документы:

анализ инвестиционной привлекательности проекта;
концепция функционирования объекта (ТЭО);
бизнес-план;
организационный план;
финансовый план;
структура проектно-строительных работ;
расчет технических характеристик объекта;
генплан с привязками;
технические условия;
инженерные изыскания;
эскизный проект;
оценка стоимости проектных работ;
оценка стоимости материалов строительства;
оценка стоимости строительных работ;
оценка стоимости коммуникаций;
расчет оборудования;
оценка стоимости монтажных работ;
техническое задание на проектирование.


Запросить коммерческое предложение на предпроектные работы